Vous avez un projet de rénovation important pour votre maison à Nantes ? C’est une excellente occasion de redonner vie à votre habitat tout en l’adaptant à vos besoins actuels. En tant qu’experts en rénovation énergétique, nous vous proposons un guide pour réussir votre projet en toute sérénité.
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique est une étape majeure qui demande une bonne préparation. Que ce soit pour moderniser votre intérieur, améliorer votre confort ou augmenter la valeur de votre bien, il est essentiel de suivre certaines étapes clés. Nous allons vous accompagner dans ce processus en vous fournissant des conseils pratiques et en vous aidant à éviter les pièges courants.
1. Pourquoi rénover sa maison à Nantes ?
A. Valoriser votre patrimoine
Nantes, avec son riche héritage architectural et culturel, offre un cadre de vie exceptionnel. Rénover votre maison vous permet d’augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier tout en le modernisant : c’est un atout en cas de revente. De plus, une maison rénovée énergétiquement est plus attractive sur le marché immobilier, répondant aux attentes des acheteurs soucieux de la performance énergétique.
B. Améliorer votre confort de vie
La rénovation énergétique vous offre l’opportunité d’adapter votre logement à vos besoins actuels. Contrairement à des interventions ponctuelles, c’est une approche globale qui vise à optimiser les économies d’énergie et votre confort thermique. Que vous habitiez dans le centre-ville de Nantes, sur l’Île de Nantes ou dans les quartiers périphériques comme Trentemoult ou Saint-Joseph de Porterie, Kléom vous propose une solution clé en main pour votre rénovation énergétique d’ampleur à Nantes.
2. Les étapes clés d'une rénovation réussie
Avant de commencer, il est crucial de réaliser un diagnostic complet de votre habitation. Cela inclut une évaluation de l’isolation, du système de chauffage, de la ventilation et de l’étanchéité à l’air. Un élément essentiel de cette étape est le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui mesure la consommation d’énergie de votre logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
A. Faire un état des lieux complet
Améliorer votre DPE :
- Identifier les points faibles : Le DPE met en lumière les zones où votre maison perd de l’énergie. Cela peut être dû à une mauvaise isolation des murs, des combles ou des fenêtres.
- Mettre en place des solutions adaptées : En fonction des résultats, des travaux ciblés peuvent être entrepris pour améliorer votre note DPE, comme l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres ou l’installation d’un système de chauffage plus performant.
- Bénéficier des aides financières : Un meilleur DPE peut vous permettre d’accéder à des subventions plus importantes et d’augmenter la valeur de votre bien.
Avec Kléom, vous définissez dès la première prise de contact le bouquet de travaux le plus adapté à vos objectifs. Notre équipe de professionnels vous garantit un suivi personnalisé et une communication fluide tout au long de votre projet : un interlocuteur unique de A à Z, un seul devis pour l’ensemble des travaux nécessaires à votre rénovation d’ampleur et une étiquette énergétique (DPE) garantie à l’arrivée.
Bon à savoir
Dès 2025, il sera interdit aux propriétaires de louer leurs biens classés G selon leur Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et cette interdiction sera étendue aux logements classés F en 2028. Les logements concernés deviendront impropres à la location et des travaux de rénovation énergétique deviendront nécessaires. Dans le cadre de la vente de logements énergivores, un audit énergétique comportant des propositions de travaux devra être réalisé .
B. Planifier et budgétiser les travaux
Une bonne planification est la clé du succès de votre projet. Etablir un calendrier réaliste en tenant compte des délais pour les autorisations, la commande des matériaux et la disponibilité des artisans peut s’ avérer difficile. Avec Kléom, votre Chargé de projet Kléom sera votre seul point de contact tout au long de votre parcours de rénovation énergétique. Il sera disponible pour discuter de l’ensemble de votre projet, comprendre vos besoins, trouver la solution la plus adaptée à votre budget, monter les dossiers administratifs, récupérer vos aides nationales (subventions) et piloter la réalisation des travaux par les équipes de Bouygues Construction.
3. Les aides et subventions disponibles
A. Les subventions nationales
Certaines aides financières peuvent vous aider à réduire significativement le coût de vos travaux si vous améliorez la performance énergétique de votre logement. La rénovation énergétique d’ampleur est particulièrement subventionnée par l’ANAH via son dispositif MaPrimeRénov’ (MPR).
Conditions pour bénéficier de MPR Rénovation d’Ampleur :
- Le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans
- Les travaux doivent permettre un saut de 2 classes énergétiques minimum (DPE)
- Deux gestes d’isolation, au moins, doivent être effectués :
- Isolation de la toiture
- Isolation des combles
- Isolation des murs (intérieur ou extérieur)
- Isolation des planchers bas
- Remplacement des menuiseries extérieures (portes, fenêtres…)
- Remplacement du système de chauffage : En cas de chauffage existant au fioul ou au charbon, celui-ci doit être remplacé par une solution de chauffage décarbonée (par exemple, une pompe à chaleur).
Par exemple, l’aide MPR peut atteindre 80 % d’une enveloppe maximum de 70 000 € pour un saut de 4 classes énergétiques, voire 90 % dans le cas d’un logement qualifié de passoire énergétique (étiquette F ou G). Que vous habitiez à Nantes, Rezé ou Saint-Herblain, les règles de prise en charge sont les mêmes.
Le dispositif MPR est complété par la possibilité d’application d’une TVA à taux réduit (5,5 %) et l’obtention, selon certaines conditions, d’un éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) pour couvrir le “reste à charge”.
B. Les aides régionales et locales à Nantes
La ville de Nantes et la région Pays de la Loire proposent également des subventions spécifiques pour encourager la rénovation des logements.
Exemples d’aides locales :
- « Mon Projet Rénov » : Un dispositif d’accompagnement et d’aides financières pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement.
- Aides de Nantes Métropole : Subventions pour les travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation.
Bon à savoir : Le taux d’écrêtement évolue en 2024 pour toutes les catégories de revenus. Pour les revenus très modestes, il est de 100 %. Cela signifie que si les aides MPR restent capées à 80 % voire 90 % (bonus passoire énergétique), il est possible de compléter ce dispositif par la mobilisation d’aides locales qui vont couvrir les 10 % ou 20 % restants !
L’écrêtement à 100 % pour les plus modestes, c’est la possibilité offerte d’une prise en charge intégrale du projet de rénovation énergétique couvert par les subventions.
4. Travailler avec une entreprise générale spécialisée dans la rénovation énergétique
A. Les avantages de choisir Kléom
Pourquoi contacter Kléom dans le cadre d’un parcours accompagné ?
- Un seul devis pour l’ensemble de vos travaux : Simplifiez vos démarches avec une offre globale et transparente.
- Un interlocuteur unique : Profitez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
- Un reste à charge net de subventions : Kléom s’occupe de percevoir les aides et de les déduire de votre devis, vous évitant ainsi les complexités administratives.
Une garantie sur l’amélioration de votre DPE : Nous nous engageons à atteindre l’étiquette énergétique cible à la livraison des travaux.
B. Un accompagnement complet
En travaillant avec Kléom, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure :
- Diagnostic initial et DPE : Évaluation précise de vos besoins énergétiques et identification des travaux nécessaires pour améliorer votre DPE.
- Montage des dossiers d’aides : Assistance dans la constitution des dossiers pour obtenir les subventions nationales et locales.
- Suivi des travaux : Coordination des différents corps de métier pour une réalisation efficace et dans les délais.
Conseils personnalisés : Recommandations sur les matériaux et les équipements les plus adaptés à votre situation.
Conclusion
La rénovation d’ampleur de votre maison à Nantes est un projet ambitieux qui nécessite une bonne préparation. En suivant ces conseils et en vous entourant des bons professionnels, vous pouvez transformer votre habitat selon vos envies tout en augmentant sa valeur. L’amélioration de votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un atout majeur, tant pour votre confort que pour la valorisation de votre bien. N’oubliez pas de vous renseigner sur les aides financières disponibles pour alléger votre investissement.
Avec Kléom, engagez-vous dans une démarche sereine et efficace pour réaliser votre projet de rénovation énergétique à Nantes.
