Vous avez un projet de rénovation important pour votre maison en Bretagne ? C’est une excellente occasion de redonner vie à votre habitat tout en l’adaptant à vos besoins actuels. En tant qu’experts en rénovation énergétique, nous vous proposons un guide pour réussir votre projet en toute sérénité.
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique est une étape majeure qui demande une bonne préparation. Que ce soit pour moderniser votre intérieur, améliorer votre confort ou augmenter la valeur de votre bien, il est essentiel de suivre certaines étapes clés. Nous allons vous accompagner dans ce processus en vous fournissant des conseils pratiques et en vous aidant à éviter les pièges courants.
1. Pourquoi rénover sa maison en Bretagne ?
A. Valoriser votre patrimoine
La Bretagne possède un riche patrimoine architectural. Rénover votre maison vous permet d’augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier tout en le modernisant : c’est un atout en cas de revente. De plus, une maison rénovée énergétiquement est plus attractive sur le marché immobilier, car les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques des logements.
B. Améliorer votre confort de vie
La rénovation énergétique vous offre l’opportunité d’adapter votre logement à vos besoins actuels. Contrairement à des interventions ponctuelles, c’est une approche globale qui vise à optimiser les économies d’énergie et votre confort thermique. De Rennes à Brest, de Saint-Brieuc à Quimper en passant par Lorient, Kléom vous propose une solution clé en main pour votre rénovation énergétique d’ampleur en Bretagne. En améliorant l’isolation, en remplaçant les systèmes de chauffage obsolètes ou en installant des équipements modernes, vous ressentirez rapidement une différence notable dans votre quotidien.
2. Les étapes clés d’une rénovation réussie
A. Faire un état des lieux complet
Isolation par l’extérieur (ITE)
Avant de commencer, il est crucial de réaliser un diagnostic complet du bâtiment pour identifier les travaux nécessaires. Cela inclut une évaluation de l’isolation, du système de chauffage, de la ventilation et de l’étanchéité à l’air. Faire appel à des entreprises spécialisées en rénovation énergétique en Bretagne qui ont une bonne réputation et des références solides est essentiel pour garantir la qualité des travaux.
Avec Kléom, vous définissez dès la première prise de contact le bouquet de travaux le plus adapté à vos objectifs. Notre équipe de professionnels vous garantit un suivi personnalisé et une communication fluide tout au long de votre projet : un interlocuteur unique de A à Z, un seul devis pour l’ensemble des travaux nécessaires à votre rénovation d’ampleur et une étiquette énergétique (DPE) garantie à l’arrivée.
B. Planifier et budgétiser les travaux
Une bonne planification est la clé du succès de votre projet. Établissez un calendrier réaliste en tenant compte des délais pour les autorisations, la commande des matériaux et la disponibilité des artisans. De plus, élaborez un budget détaillé incluant une marge pour les imprévus. Kléom vous aide à optimiser votre budget en intégrant directement les aides et subventions dans votre devis.
3. Les aides et subventions disponibles
A. Les subventions nationales
Certaines aides financières peuvent vous aider à réduire significativement le coût de vos travaux si vous améliorez la performance énergétique de votre logement. La rénovation énergétique d’ampleur est particulièrement subventionnée par l’ANAH via son dispositif MaPrimeRénov’ (MPR).
Inconvénients :
Pour bénéficier de MPR Rénovation d’Ampleur, les conditions suivantes doivent être remplies :
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Le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans
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Les travaux doivent permettre un saut de 2 classes énergétiques minimum (DPE)
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Deux gestes d’isolation, au moins, doivent être effectués :
- Isolation de la toiture
- Isolation des combles
- Isolation des murs (intérieur ou extérieur)
- Isolation des planchers bas
- Remplacement des menuiseries extérieures (portes, fenêtres…)
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En cas de chauffage existant au fioul ou au charbon, celui-ci doit être remplacé par une solution de chauffage décarbonée (pompe à chaleur, par exemple)
Par exemple, l’aide MPR peut atteindre 80 % d’une enveloppe maximum de 70 000 € pour un saut de 4 classes énergétiques, voire 90 % dans le cas d’un logement qualifié de passoire énergétique (étiquette F ou G). Que vous habitiez à Rennes, Vannes ou Brest, les règles de prise en charge sont les mêmes.
Le dispositif MPR est complété par la possibilité d’application d’une TVA à taux réduit (5,5 %) et l’obtention, selon certaines conditions, d’un éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) pour couvrir le “reste à charge”.
B. Les aides régionales en Bretagne
La région Bretagne propose également des subventions spécifiques pour encourager la rénovation des logements. Renseignez-vous auprès de votre mairie, du Conseil départemental ou régional pour connaître les dispositifs disponibles.
Bon à savoir
Le taux d’écrêtement évolue en 2024 pour toutes les catégories de revenus. Pour les revenus très modestes, il est de 100 %. Qu’est-ce que cela signifie ? Si les aides MPR restent capées à 80 % voire 90 % (bonus passoire énergétique), il est possible de compléter ce dispositif par la mobilisation d’aides locales qui vont couvrir les 10 % ou 20 % restants !
L’écrêtement à 100 % pour les plus modestes, c’est la possibilité offerte d’une prise en charge intégrale du projet de rénovation énergétique couvert par les subventions. Cela rend la rénovation accessible à tous, sans contrainte financière excessive.
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4. Travailler avec une entreprise générale spécialisée dans la rénovation énergétique
A. Les avantages de choisir Kléom
Pourquoi contacter Kléom dans le cadre d’un parcours accompagné ?
- Un seul devis pour l’ensemble de vos travaux : Simplifiez vos démarches avec une offre globale et transparente.
- Un interlocuteur unique : Profitez d’un suivi personnalisé tout au long de votre projet.
- Un reste à charge net de subventions : Kléom s’occupe de percevoir les aides et de les déduire de votre devis, vous évitant ainsi les complexités administratives.
B. Un accompagnement complet
En travaillant avec Kléom, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure :
- Diagnostic initial : Évaluation précise de vos besoins et des solutions adaptées.
- Montage des dossiers d’aides : Assistance dans la constitution des dossiers pour obtenir les subventions.
- Suivi des travaux : Coordination des différents corps de métier pour une réalisation efficace et dans les délais.
- Garantie de performance : Kléom s’engage sur l’atteinte de l’étiquette énergétique cible à la livraison des travaux.
Conclusion
La rénovation d’ampleur de votre maison en Bretagne est un projet ambitieux qui nécessite une bonne préparation. En suivant ces conseils et en vous entourant des bons professionnels, vous pouvez transformer votre habitat selon vos envies tout en augmentant sa valeur. N’oubliez pas de vous renseigner sur les aides financières disponibles pour alléger votre investissement.
Avec Kléom, engagez-vous dans une démarche sereine et efficace pour réaliser votre projet de rénovation énergétique en Bretagne.
